年収300万円でも家が買える！低年収でも通る住宅ローンの現実

「年収が低いから、マイホームなんてムリ…」と思っているあなたへ

• 「月収20万円ちょっとしかない」

• 「貯金も少ないし、正直不安…」

• 「でも、ずっと賃貸に家賃を払い続けるのももったいない」

そんなふうに感じていませんか？

実は今、年収300万円台でも住宅ローンを組んで家を買っているシングル女性が増えているんです。
特に兵庫県内では、地方都市の物件価格や支援制度の充実によって、低年収でもマイホームを手に入れやすい環境が整ってきています。

「年収が低くても買える」って本当？実現できる3つの理由

① 物件価格が下がっている

兵庫県の地方都市（姫路・加古川・小野・三田など）では、1,000万円〜1,800万円で中古戸建やマンションが購入可能。
ローンの総額が抑えられるので、月々の支払いが家賃以下になることも。

② フラット35や地方銀行の支援が手厚い

年収300万円前後でも、フラット35の審査基準はクリア可能。
「兵庫県の子育て・Uターン・女性支援プラン」で金利優遇が受けられるケースもあります。

③ 月5万円台の返済で住宅が持てる

例）借入1,200万円／35年ローン／金利1.5%
→ 月の返済額は約37,000円〜43,000円程度！
これなら、今の家賃と変わらない、むしろ安いケースも。

【実例】兵庫で年収290万円の女性が住宅ローンに通った話

「パートから契約社員になって2年目。年収は290万円ですが、姫路市内で築15年のマンションを1,180万円で購入。頭金なしでもフラット35に通りました！ 支払いは月4万円台で、家賃よりずっと楽です。」

ポイントは、「価格を抑えた物件選び」と「事前のローンシミュレーション」。

審査を通すコツ：年収だけじゃない“信用力”が重要

住宅ローンの審査では、年収以上に次のような点が見られます：

• ✅ 勤続年数が長い（1年以上が目安）

• ✅ 正社員・契約社員・公務員・安定職

• ✅ クレジットカードや携帯料金の支払い遅延がない

• ✅ 返済負担率（年収に対するローン返済額の割合）を30〜35％以内に抑える

つまり、「年収が少なくても、しっかり返していける人」だと認められれば通る可能性が十分にあります。

【おすすめエリア】低価格×利便性がそろった兵庫の狙い目地域

【注意点】無理なく家を買うための3つのポイント

1. 借入額を“欲しい物件”ではなく“返せる金額”で決める

2. 毎月の支払いが「今の家賃以下」になる物件を探す

3. 固定金利を選んで将来の不安をなくす

最後に｜「収入が少ないから家はムリ」なんて、思い込みかもしれない。

マイホームは、年収1,000万円の人だけのものではありません。
今のあなたでも、身の丈に合った買い方をすれば実現できます。

まずは、「自分がどれくらい借りられるのか」から知ってみませんか？
兵庫県には、低収入・シングル女性でも安心して住宅購入の相談ができる窓口が増えています。

あなたらしい暮らし、あきらめなくて大丈夫です。