シングルマザーでも夢のマイホーム！住宅ローンを叶える5つのヒント

「私には無理…」と思っていた住宅購入、実は現実的な選択肢かも？

あなたは今、こんなふうに考えていませんか？

• 「シングルマザーだし、家なんて持てるわけない」

• 「住宅ローンなんて、審査すら通らないんじゃ…」

• 「子どもに安定した暮らしをさせたいけど、現実は厳しい」

でも、ちょっと待ってください。
実は今、兵庫県でも多くのシングルマザーが「マイホーム購入」に成功しているんです！

この記事では、そんな夢を叶えるための「5つのヒント」と、兵庫で利用できる住宅ローンの選び方や支援制度を、わかりやすく解説します。

ヒント①：住宅ローンは「年収」より「安定性」と「返済計画」がカギ！

シングルマザーが住宅ローンを申し込むとき、銀行が見ているのはこんなポイントです：

• 勤続年数（2年以上が理想）

• 雇用形態（正社員・公務員が有利、でもパートでも可）

• 収入と支出のバランス（返済負担率が30〜35％以下）

• 信用情報（過去の借金やカードの支払い遅延がないか）

つまり、「高年収じゃないと無理」ではないんです。
今の生活をしっかり管理しているかが問われます。

ヒント②：「フラット35」はシングルマザーの強い味方！

兵庫で住宅ローンを検討するなら、**住宅金融支援機構の「フラット35」**はチェック必須。

• 金利固定で安心

• 自営業やパートでも申請可能

• 子育て世帯向けの【金利優遇制度】あり！

たとえば、神戸市や姫路市などの「子育て支援エリア」に住むと、金利が0.25%〜0.5%引き下げられるケースも。

ヒント③：兵庫県の市町村は“ひとり親”を応援している！

【明石市】【西宮市】【加古川市】など、兵庫の多くの自治体では、住宅購入を後押しする制度があります。

✅ 定住促進補助金
✅ 住宅取得費補助
✅ 子育て世帯引越し支援

補助金額は10万円〜50万円程度と、決して小さくありません！
最新の情報は市役所の「子育て支援課」や「住宅政策課」で確認してみてください。

ヒント④：中古住宅という選択もアリ！

「新築は手が届かない」と感じたら、中古住宅もぜひ検討を。
兵庫県内にはリノベ済み物件や、築浅で状態の良い家がたくさんあります。

• 中古なら価格も抑えめ

• 住宅ローン＋リフォームローンをセットで組むことも可能

• フラット35でも中古物件に対応

ポイント：建物の状態や耐震性能などを確認しよう！

ヒント⑤：「ひとりで決めない」ことが成功のカギ！

住宅ローンは一生の買い物。
でも、何もかも一人で抱え込まなくて大丈夫です。

• 無料の住宅ローン相談窓口（ファイナンシャルプランナー付き）

• 地元密着の不動産会社

• 住宅購入に強い司法書士や行政書士

“話すだけで道が開ける”こともたくさんあります。

【成功例】実際に家を買った兵庫のシングルマザーさん

「姫路で中古一戸建てを購入。パート収入で不安でしたが、地元の不動産会社が支援制度を全部調べてくれて、無理のないローンが組めました！」（40代・2児の母）

最後に：あなたの夢、あきらめなくていい。

家を買うという選択は、
「子どもの未来を守りたい」という気持ちから生まれたものだと思います。

兵庫には、そんなあなたの決断を支えてくれる制度と人がそろっています。
まずは一歩踏み出してみませんか？